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Apartment for sale in Corigliano d'Otranto

€135,000

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Apartment for sale in Corigliano d'Otranto

Via Umberto I 41, Corigliano d'Otranto, 73022 (Lecce)

Ref. 40341074-48

€135,000

132 sqm4 rooms1 bathroomRaised ground floor

Description

The property

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano rialzato di un edificio di tre piani, completamente ristrutturato nel 2012. La proprietà, libera al rogito, si estende su una superficie commerciale di 132 mq (112 mq calpestabili) ed è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi nel cuore del Salento.

L'ingresso si apre su uno spazioso e luminoso soggiorno, che introduce alla cucina abitabile e accessoriata. Vicino alla cucina è presente un comodo sgabuzzino con armadio, e la cucina stessa gode dell'accesso a un terrazzo spazioso e vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta dotata di pozzo luce per un'ottimale aerazione naturale, servite da un ampio bagno principale con vasca. Completano la proprietà una comoda cantinetta di 38 mq al piano inferiore — caratterizzata da un ampio disimpegno e una ulteriore camera con bagno privato — e una porzione di terrazzo di pertinenza esclusiva. Quest'ultimo rappresenta un angolo di rara bellezza: offre una vista suggestiva sul Castello de' Monti, permettendo persino di ascoltare la musica degli eventi estivi direttamente da casa.

Comfort e Dotazioni

Superficie: 132 mq commerciali (112 mq calpestabili)

Locali: 4 locali, 3 camere da letto, 2 bagni

Efficienza Energetica: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori e pannelli radianti

Infissi: PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico

Arredo: Venduto completamente arredato, inclusi elettrodomestici di qualità come TV, lavatrice e asciugatrice

Stabile: Edificio di tre piani con predisposizione per ascensore; l'immobile si inserisce in un contesto curato, con il primo piano in fase di ristrutturazione e il secondo allo stato rustico

Posizione Strategica e Servizi L'immobile vanta una posizione invidiabile a soli 100 metri dal centro storico e dal celebre Castello, cuore pulsante della vita culturale del paese. Tutti i servizi essenziali, negozi e trasporti sono comodamente raggiungibili a piedi.

Vivere a Corigliano d'Otranto Corigliano d'Otranto è uno dei gioielli della Grecìa Salentina, un borgo ricco di storia, architettura barocca e tradizioni millenarie. Il magnifico Castello de' Monti ospita tutto l'anno festival di risonanza internazionale, concerti, rassegne cinematografiche e teatrali — come i vari eventi estivi —, rendendo il paese un vivace polo culturale senza rinunciare all'autenticità e alla tranquillità della vita di borgo.

Distanze dalle Città Principali

Lecce: 25 km (circa 25 minuti in auto)

Gallipoli: 35 km (circa 35 minuti in auto)

Otranto: 25 km (circa 25 minuti in auto)

Maglie: 7 km (circa 10 minuti in auto)

Aeroporto di Brindisi: 75 km (circa 50 minuti in auto)

Distanze dalle Coste e dal Mare

Costa Adriatica (Otranto, Baia dei Turchi): 25 km

Costa Ionica (Gallipoli, Santa Maria al Bagno): 35 km

Why buy a four-room apartment in Corigliano d'Otranto

This beautifully renovated apartment in Corigliano d'Otranto presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and modern living. Spanning an impressive 132 square meters, the property boasts four spacious rooms, including two well-sized bedrooms that ensure ample privacy and relaxation. The living spaces are bathed in natural light, thanks to the thoughtful layout and high-quality finishes that enhance the overall ambiance. A standout feature of this apartment is the generous 28 square meter terrace, providing an ideal setting for outdoor dining, entertaining guests, or simply enjoying the sun. The property is in excellent condition, having been meticulously renovated, which allows for a seamless transition for new owners without the need for immediate renovations or updates. The autonomous heating system ensures comfort throughout the year, catering to all seasonal needs. Located in the heart of Corigliano d'Otranto, this apartment benefits from its proximity to essential services and amenities. Residents can enjoy easy access to local shops, restaurants, and cafes, all of which contribute to a vibrant community feel. The area is well-served by public transport, making commuting to larger cities or nearby attractions convenient and stress-free. Additionally, the presence of green areas promotes an active lifestyle, offering opportunities for outdoor activities and relaxation. Families will appreciate the proximity to reputable schools, making this property particularly appealing for those with children. The combination of spacious living, prime location, and modern amenities creates a lifestyle that balances convenience with the charm of a welcoming community. This apartment is not just a place to live; it is a gateway to a fulfilling and enriched lifestyle in one of the most picturesque areas of Italy.

Amenities

132 m²

4 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Raised ground floor

Map

Via Umberto I 41, Corigliano d'Otranto (Lecce)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€27,000

Mortgage amount

€108,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.