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Apartment for sale in Corigliano d'Otranto

€135,000

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Apartment for sale in Corigliano d'Otranto

Via Umberto I, Corigliano d'Otranto, 73022 (Lecce)

Ref. 40341074-48

€135,000

132 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 7

Description

The property

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano rialzato di un edificio di tre piani, completamente ristrutturato nel 2012. La proprietà, libera al rogito, si estende su una superficie commerciale di 132 mq (112 mq calpestabili) ed è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi nel cuore del Salento.

L'ingresso si apre su uno spazioso e luminoso soggiorno, che introduce alla cucina abitabile e accessoriata. Vicino alla cucina è presente un comodo sgabuzzino con armadio, e la cucina stessa gode dell'accesso a un terrazzo spazioso e vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta dotata di pozzo luce per un'ottimale aerazione naturale, servite da un ampio bagno principale con vasca. Completano la proprietà una comoda cantinetta di 38 mq al piano inferiore — caratterizzata da un ampio disimpegno e una ulteriore camera con bagno privato — e una porzione di terrazzo di pertinenza esclusiva. Quest'ultimo rappresenta un angolo di rara bellezza: offre una vista suggestiva sul Castello de' Monti, permettendo persino di ascoltare la musica degli eventi estivi direttamente da casa.

Comfort e Dotazioni

Superficie: 132 mq commerciali (112 mq calpestabili)

Locali: 4 locali, 3 camere da letto, 2 bagni

Efficienza Energetica: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori e pannelli radianti

Infissi: PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico

Arredo: Venduto completamente arredato, inclusi elettrodomestici di qualità come TV, lavatrice e asciugatrice

Stabile: Edificio di tre piani con predisposizione per ascensore; l'immobile si inserisce in un contesto curato, con il primo piano in fase di ristrutturazione e il secondo allo stato rustico

Posizione Strategica e Servizi L'immobile vanta una posizione invidiabile a soli 100 metri dal centro storico e dal celebre Castello, cuore pulsante della vita culturale del paese. Tutti i servizi essenziali, negozi e trasporti sono comodamente raggiungibili a piedi.

Vivere a Corigliano d'Otranto Corigliano d'Otranto è uno dei gioielli della Grecìa Salentina, un borgo ricco di storia, architettura barocca e tradizioni millenarie. Il magnifico Castello de' Monti ospita tutto l'anno festival di risonanza internazionale, concerti, rassegne cinematografiche e teatrali — come i vari eventi estivi —, rendendo il paese un vivace polo culturale senza rinunciare all'autenticità e alla tranquillità della vita di borgo.

Distanze dalle Città Principali

Lecce: 25 km (circa 25 minuti in auto)

Gallipoli: 35 km (circa 35 minuti in auto)

Otranto: 25 km (circa 25 minuti in auto)

Maglie: 7 km (circa 10 minuti in auto)

Aeroporto di Brindisi: 75 km (circa 50 minuti in auto)

Distanze dalle Coste e dal Mare

Costa Adriatica (Otranto, Baia dei Turchi): 25 km

Costa Ionica (Gallipoli, Santa Maria al Bagno): 35 km

Why buy a four-room apartment in Corigliano d'Otranto

This meticulously renovated apartment in Corigliano d'Otranto presents an exceptional opportunity for buyers seeking both comfort and modern living. Spanning 132 square meters, this spacious property features four well-appointed rooms, including three generous bedrooms and two contemporary bathrooms, making it ideal for families or those desiring extra space for guests or a home office. The seventh-floor location not only ensures privacy but also offers delightful views and abundant natural light, enhancing the inviting ambiance of the home. The 28-square-meter terrace serves as a perfect outdoor retreat, ideal for relaxation or entertaining friends and family while enjoying the surrounding scenery. With autonomous heating, residents can enjoy a comfortable environment year-round, and the recent renovations guarantee that the home is move-in ready with minimal need for immediate updates. Located in Corigliano d'Otranto, this property enjoys proximity to essential services and amenities. The area boasts a range of shops, cafes, and restaurants, ensuring daily conveniences are just a short walk away. Additionally, the availability of public transport options enhances connectivity to nearby cities and attractions, providing an appealing balance of urban accessibility and small-town charm. The presence of green areas nearby offers opportunities for outdoor activities, promoting a healthy and active lifestyle. Owning this apartment means embracing a lifestyle that combines the tranquility of a picturesque town with the vibrancy of community life. The spacious interiors, modern features, and prime location make this property a standout choice for those looking to invest in a home that offers both comfort and convenience.

Amenities

132 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Floor 7

Map

Via Umberto I, Corigliano d'Otranto (Lecce)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€27,000

Mortgage amount

€108,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.