Description

The property

Appartamento in Vendita - Centro Storico Lecce

Un'Opportunità Straordinaria nel Cuore della Città Salentina

Scopri questo affascinante appartamento situato nel prestigioso Palazzo INA di Via Augusto Imperatore, nel cuore pulsante del centro storico di Lecce. Con una vista monumentale direttamente su Piazza Sant'Oronzo, potrai ammirare quotidianamente la statua del santo protettore, il suggestivo Sedile e l'affascinante Anfiteatro Romano. Una location che racchiude la vera essenza della storia leccese.

Spazi Generosi e Versatili

L'immobile si sviluppa su 220 m² commerciali (197 m² calpestabili) distribuiti su un unico livello al secondo piano, raggiungibile comodamente con ascensore. La distribuzione interna comprende un elegante ingresso, una raffinata sala d'attesa e ben cinque ampi locali versatili, perfetti per adattarsi alle tue esigenze. Completa la proprietà un secondo bagno oltre a quello con doccia, garantendo comfort e praticità.

Comfort e Luminosità Garantiti

Tre splendidi balconi e una terrazza esclusiva permettono di godere della luce naturale e dell'aria fresca, con orientamento privilegiato verso Sud e Ovest. L'aria condizionata assicura il benessere in ogni stagione, mentre il riscaldamento a pompa di calore e il sistema a gas naturale garantiscono efficienza energetica. Un pratico ripostiglio completa gli spazi di servizio.

Pertinenze e Servizi Completi

La vicinanza a boutique esclusive, ristoranti raffinati, caffetterie accoglienti, farmacie e tabaccherie rende la quotidianità estremamente pratica e piacevole.

Potenziale Straordinario

Costruito nel 1930 e attualmente in buone condizioni generali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli elementi architettonici originali. Perfetto sia come residenza privata che come struttura ricettiva o bed & breakfast, rappresenta un'investimento intelligente nel mercato immobiliare leccese.

**Consigliamo visite in orario diurno per apprezzare pienamente la luminosità e la magnificenza della location. **.

Why buy a home in Centro storico

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Amenities

220 m²

8 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 2

Map

Lecce (Lecce)

Energy Efficiency

F

Energy class F

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€140,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.