Description

The property

Proponiamo in vendita a Novoli un appartamento di 114 mq catastali, situato al piano rialzato di un contesto residenziale, raggiungibile attraverso pochi gradini.

L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente versatile, con due ambienti dedicati alla zona giorno. Il primo è un soggiorno luminoso, caratterizzato da un’ampia portafinestra, mentre il secondo è attualmente adibito a sala da pranzo. La cucina è separata e dispone di una parete finestrata che garantisce una buona illuminazione naturale.

La presenza dei due soggiorni offre diverse possibilità di utilizzo: oltre alla tradizionale organizzazione degli ambienti, uno dei locali può essere facilmente destinato a studio o spazio dedicato al lavoro da casa, senza necessità di interventi strutturali.

La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni. Completano la distribuzione interna un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio.

Un ulteriore elemento di vivibilità è rappresentato dal lungo balcone coperto, dotato di tende da sole, accessibile dagli ambienti dell'abitazione e ideale per ricavare uno spazio esterno da utilizzare durante tutto l'anno.

L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli impianti sono stati rifatti, la caldaia è stata sostituita e gli infissi sono in buono stato. Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni e aria condizionata. Sono inoltre presenti impianto di allarme, rilevatori di fumo, autoclave e contatore individuale per la misurazione dei consumi idrici.

La proprietà dispone di un posto auto assegnato; è inoltre possibile acquistare separatamente un box auto di 28 mq, una soluzione utile per chi desidera ulteriore spazio da destinare al parcheggio o al deposito.

Novoli offre i servizi necessari alla quotidianità e consente di raggiungere agevolmente Lecce, mantenendo il carattere e la dimensione tipica di un paese salentino. Il territorio è conosciuto anche per la tradizionale Fòcara di Sant'Antonio Abate, appuntamento che ogni gennaio richiama visitatori e comunità locali.

Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione già abitabile, con ambienti ben distribuiti e la possibilità di disporre di un box auto aggiuntivo.

Why buy a four-room apartment in Novoli

This remarkable apartment in Novoli presents an exceptional opportunity for potential buyers seeking both comfort and convenience. Spanning an impressive 114 square meters, this spacious residence features four well-proportioned rooms, including two inviting bedrooms and a thoughtfully designed bathroom. The property is in excellent condition, ensuring a seamless transition for its new occupants without the need for immediate renovations. Natural light floods the apartment, enhancing the welcoming atmosphere and making it an ideal setting for both relaxation and entertaining. The inclusion of a balcony adds an extra dimension to the living space, offering a charming spot to unwind while enjoying views of the surroundings. Additionally, the property comes with a garage, providing secure parking and convenient storage solutions. Located in the vibrant Novoli district, this apartment benefits from a wealth of amenities and services. Residents will find a variety of shops, restaurants, and cafes within easy reach, ensuring that daily needs are met with convenience. The area is well-connected by public transport, making commuting to the city center and beyond hassle-free. Furthermore, Novoli boasts ample green spaces, allowing for leisurely walks and outdoor activities, which contribute to a balanced lifestyle. The lifestyle offered by this property is one of comfort and accessibility. Families will appreciate the proximity to schools and educational institutions, making it an ideal choice for those with children. The combination of spacious living, excellent condition, and strategic location makes this apartment a standout option for anyone looking to invest in a thriving neighborhood in Florence. With its blend of modern conveniences and pleasant surroundings, this property is poised to provide a fulfilling living experience for years to come.

Amenities

114 m²

4 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Raised ground floor

Map

Novoli (Lecce)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€17,800

Mortgage amount

€71,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.