Apartment for sale in Ugento, Torre San Giovanni

Proponiamo in vendita, a Torre San Giovanni, marina di Ugento, nella tranquilla zona di Mare Verde, un appartamento con ingresso indipendente, terrazzo esclusivo con vista mare e assenza di spese condominiali ordinarie.

La proprietà si trova al primo piano di un piccolo complesso residenziale realizzato negli anni '90, composto da sole 12 unità immobiliari, e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2015, che ha interessato gli impianti idrico ed elettrico e ha previsto la sostituzione degli infissi interni ed esterni. Si presenta pertanto in ottime condizioni e viene proposto completamente arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come seconda casa.

La distribuzione degli ambienti è semplice e funzionale: l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone principale. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe climatizzate, mentre completa l'abitazione un bagno completamente ristrutturato.

La parte esterna rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà. Sul fronte si trova un balcone abitabile con vista mare, direttamente collegato al terrazzo; sul retro è presente un secondo balcone.

Il terrazzo di esclusiva pertinenza, accessibile in maniera privata, offre uno spazio riservato da utilizzare come solarium, area relax o per vivere all'aperto durante la stagione estiva, con una piacevole apertura verso il mare.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è priva di utenza gas, dispone di allaccio alla rete idrica pubblica e di fossa biologica comune. Non sono previste spese condominiali ordinarie: la gestione comporta una quota di circa 100 euro annui per appartamento, comprensiva del consumo dell'acqua e dello svuotamento periodico della fossa biologica.

La posizione in Mare Verde consente di vivere il litorale di Torre San Giovanni in un contesto più riservato rispetto alle zone maggiormente frequentate, con la costa e il mare facilmente raggiungibili. La marina offre inoltre servizi, attività commerciali e il caratteristico lungomare, mentre le spiagge sabbiose del litorale di Ugento si trovano a breve distanza.

Per caratteristiche, stato di manutenzione e dotazione degli spazi esterni, la proprietà si presta sia all'utilizzo come residenza estiva, sia come soluzione da destinare alla locazione stagionale, grazie alla posizione turistica e alla presenza di un terrazzo privato con vista mare.

Una soluzione indipendente e già pronta all'uso, dove la vicinanza al mare, il terrazzo esclusivo e i contenuti costi di gestione rappresentano i principali elementi distintivi.