Description

The property

Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Brindisi, un caratteristico immobile indipendente al piano terra, attualmente adibito a B&B già avviato, completamente ristrutturato e dotato di un cortile privato con vasca idromassaggio.

La proprietà, di 54 mq catastali, è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica, concluso nel 2023. Il risultato è un ambiente che conserva il carattere dell'architettura tradizionale brindisina, grazie alle suggestive volte in pietra e carparo a vista, armoniosamente abbinate a finiture contemporanee e a un'illuminazione studiata per valorizzare gli spazi.

Gli interni comprendono una zona living con cucina attrezzata e angolo pranzo, una camera matrimoniale, un bagno moderno e un disimpegno. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile adatto sia all'attuale utilizzo ricettivo sia a un eventuale impiego residenziale, previa verifica dei requisiti previsti.

A rendere la proprietà particolarmente interessante è il cortile privato di circa 12 mq, un ambiente riservato caratterizzato da pareti in pietra naturale, pedana in legno, area relax e vasca idromassaggio. Uno spazio che aggiunge valore all'esperienza degli ospiti e distingue questa soluzione dalle tradizionali strutture ricettive del centro storico.

La ristrutturazione ha previsto particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. L'immobile dispone di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 5 kWh, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi a taglio termico con vetri basso emissivi e sistema di automazione per la gestione degli impianti.

Attualmente utilizzato come struttura ricettiva già operativa, l'immobile rappresenta una soluzione da valutare per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità, beneficiando di una proprietà già organizzata e caratterizzata da elementi distintivi quali la posizione centrale, le finiture curate e lo spazio esterno attrezzato.

La versatilità degli ambienti consente inoltre di considerarlo come casa vacanze o abitazione privata, per chi cerca una dimora di carattere nel centro storico, con il fascino delle volte tradizionali e il comfort di dotazioni tecnologiche moderne.

Una proprietà in cui il carattere storico dell'immobile incontra una ristrutturazione contemporanea, con il valore aggiunto di un cortile privato dedicato al relax, nel cuore di Brindisi.

Why buy a two-room apartment in Zona Centro

This independent property in the heart of Brindisi presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and urban convenience. At 54 square meters, the well-designed layout includes two rooms, with a cozy bedroom and a functional bathroom, making it an ideal choice for singles or couples. The recent renovations ensure that the property is in excellent condition, ready for immediate occupancy without the need for additional investment. The bright and airy interiors are complemented by a thoughtful use of space, allowing for flexible living arrangements. The property’s ground-level position provides easy access, enhancing its appeal for those who value convenience. With autonomous heating, comfort is assured year-round, making this home not just attractive but also practical. Situated in the bustling Centro area of Brindisi, this property benefits from a prime location that offers a wealth of amenities. Residents will find a variety of shops, restaurants, and cafes just a stone's throw away, contributing to a vibrant lifestyle. The proximity to public transport makes it easy to navigate the city and beyond, ensuring that commuting is hassle-free. Additionally, green spaces are nearby, providing a refreshing escape from urban life, perfect for leisurely strolls or outdoor activities. Living in this area means experiencing a culturally rich environment, with local markets, historical sites, and community events enhancing the overall quality of life. This property not only provides a comfortable living space but also immerses residents in the local lifestyle, characterized by warmth, community, and convenience. Overall, this independent home stands out as a solid investment for those looking to embrace the best of Brindisi living.

Amenities

54 m²

2 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

1 bedroom

Earth-sheltered

Map

Brindisi (Brindisi)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Property value

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€31,800

Mortgage amount

€127,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.