Description

The property

Proponiamo in vendita, nel rinomato quartiere Cappuccini di Brindisi, un locale artigianale indipendente di circa 70 mq, caratterizzato da ottima luminosità, doppio ingresso e interessanti possibilità di utilizzo.

L’immobile si trova in una zona centrale, dinamica e ricca di servizi, a pochi passi da scuole, supermercati, ufficio postale, bar e attività commerciali, oltre che nelle immediate vicinanze del Presidio Ospedaliero A. Di Summa.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composta da un ampio vano principale di oltre 30 mq, un secondo ambiente versatile, un comodo disimpegno e un bagno.

La presenza di due ingressi indipendenti rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo una gestione più flessibile degli spazi e offrendo interessanti possibilità anche in fase di eventuale ristrutturazione.

Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione e ai numerosi punti luce.

Attualmente accatastato come locale artigianale, l’immobile presenta una notevole versatilità e, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari requisiti, può rappresentare un interessante punto di partenza per un eventuale cambio di destinazione d’uso a civile abitazione.

La metratura e la distribuzione interna permettono inoltre di valutare diverse destinazioni, tra cui laboratorio artigianale, studio professionale, attività di servizio alla persona, spazio creativo o investimento da mettere a reddito.

La posizione nel quartiere Cappuccini, unita alla vicinanza all’ospedale e ai principali servizi cittadini, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un immobile indipendente, versatile e facilmente personalizzabile.

Una soluzione da valutare attentamente sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un immobile con potenziale di trasformazione e valorizzazione futura.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Why buy a two-room apartment in Cappuccini

This commercial property in Brindisi’s Cappuccini neighborhood presents an excellent opportunity for investors and business owners alike. Spanning 77 square meters, the space is well-distributed across two distinct rooms, allowing for flexibility in layout and usage. The sixth-floor location not only ensures a degree of privacy, but also benefits from ample natural light, creating an inviting atmosphere for both employees and clients. The good condition of the property means minimal immediate investment is required, making it a practical choice for those looking to establish or expand their business. Cappuccini is a vibrant and well-connected area, offering a wealth of amenities that enhance the appeal of this locale. The proximity to various services, including shops, eateries, and essential facilities, ensures that daily needs are easily met. Additionally, the area benefits from efficient public transport links, making it accessible for employees and customers alike. Green spaces nearby provide a refreshing contrast to the urban environment, allowing for moments of relaxation during busy workdays. The lifestyle afforded by this property is one of convenience and opportunity. Nestled in a community that balances residential comfort with commercial activity, businesses can thrive here, drawing from the local clientele as well as visitors. The combination of a favorable location and a well-maintained space makes this property an attractive investment for those seeking to capitalize on the growing demand in Brindisi. Overall, the commercial locale offers a promising foundation for various business ventures in a lively and supportive neighborhood.

Amenities

77 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Brindisi (Brindisi)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€12,600

Mortgage amount

€50,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.