Description

The property

Proponiamo in vendita, nel rinomato quartiere Cappuccini di Brindisi, un locale artigianale indipendente di circa 70 mq, caratterizzato da ottima luminosità, doppio ingresso e interessanti possibilità di utilizzo.

L’immobile si trova in una zona centrale, dinamica e ricca di servizi, a pochi passi da scuole, supermercati, ufficio postale, bar e attività commerciali, oltre che nelle immediate vicinanze del Presidio Ospedaliero A. Di Summa.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composta da un ampio vano principale di oltre 30 mq, un secondo ambiente versatile, un comodo disimpegno e un bagno.

La presenza di due ingressi indipendenti rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo una gestione più flessibile degli spazi e offrendo interessanti possibilità anche in fase di eventuale ristrutturazione.

Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione e ai numerosi punti luce.

Attualmente accatastato come locale artigianale, l’immobile presenta una notevole versatilità e, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari requisiti, può rappresentare un interessante punto di partenza per un eventuale cambio di destinazione d’uso a civile abitazione.

La metratura e la distribuzione interna permettono inoltre di valutare diverse destinazioni, tra cui laboratorio artigianale, studio professionale, attività di servizio alla persona, spazio creativo o investimento da mettere a reddito.

La posizione nel quartiere Cappuccini, unita alla vicinanza all’ospedale e ai principali servizi cittadini, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un immobile indipendente, versatile e facilmente personalizzabile.

Una soluzione da valutare attentamente sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un immobile con potenziale di trasformazione e valorizzazione futura.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Why buy a two-room apartment in Cappuccini

This commercial space in Brindisi's Cappuccini area presents an excellent opportunity for those looking to invest in a versatile property. Spanning 77 square meters, the locale boasts two well-proportioned rooms that can be adapted for various business needs, making it suitable for retail, office, or service-oriented ventures. The space is in good condition, allowing for a smooth transition into operation without the need for immediate renovations. The ground-floor setting ensures easy accessibility, which is crucial for attracting foot traffic and customers. The location of this property offers significant advantages. Brindisi is a vibrant city known for its rich history and growing commercial activity. The Cappuccini neighborhood is well-connected, providing easy access to essential services, public transportation, and major roadways. Local amenities include shops, restaurants, and essential services, creating a convenient environment for both business operators and customers. The proximity to green areas adds to the appeal, offering a pleasant atmosphere for breaks and leisure activities. Investing in this locale opens the door to a dynamic lifestyle, allowing business owners to immerse themselves in the local community while benefiting from the area's growth potential. The combination of a prime location and a functional space provides a solid foundation for a thriving business. With a competitive price of €63,000, this property represents a valuable opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand their presence in Brindisi. This locale is not just a property; it is a gateway to a prosperous business venture in a thriving community.

Amenities

77 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Brindisi (Brindisi)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€12,600

Mortgage amount

€50,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.