Semi-detached villa for sale in Castrignano de' Greci

Proponiamo in vendita a Castrignano dei Greci, nel cuore della Grecia Salentina, una villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, due unità abitative con ingressi indipendenti e una posizione che permette di vivere con tranquillità il paese, mantenendo al tempo stesso un comodo collegamento con le principali località del Salento.

La proprietà si sviluppa all'interno di un giardino di circa 580 mq, curato e ricco di vegetazione, con pini, siepi e un'area barbecue. La presenza di tre cancelli, di cui uno carrabile e uno pedonale sul fronte principale e un ulteriore ingresso pedonale laterale, consente di gestire con particolare comodità gli accessi alle diverse parti della proprietà.

Dal cancello principale si raggiunge un ampio porticato pavimentato, uno spazio esterno ideale per vivere la casa anche durante la bella stagione.

Al piano terra, di circa 100 mq, si sviluppa la prima unità abitativa, composta da un luminoso salone, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Il piano presenta inoltre potenzialità edificatoria, elemento che può offrire ulteriori possibilità di personalizzazione e sviluppo, previa verifica urbanistica.

Il primo piano, con ingresso indipendente e attualmente non arredato, ospita una seconda unità composta da soggiorno, cucina con doppio affaccio su balcone e veranda, due camere da letto entrambe servite da balcone, bagno e ripostiglio. Completa il piano una terrazza panoramica di circa 53,5 mq, uno spazio di notevole interesse per la sua esposizione e per la possibilità di essere utilizzato come naturale estensione della zona abitativa.

La configurazione della villa, con due abitazioni autonome e ingressi indipendenti, permette di mantenere una netta separazione tra gli ambienti e si presta a diverse esigenze: abitazione principale con una seconda unità destinata a familiari, soluzione per più nuclei, oppure investimento da destinare alla locazione, anche turistica, nel rispetto delle normative vigenti.

La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro e alle principali località della costa orientale salentina.

Distanze principali:

Maglie: circa 9 km

Baia dei Turchi e Laghi Alimini: circa 18 km

Otranto: circa 25 km

Castro Marina: circa 26,5 km

Lecce: circa 30 km

Una proprietà indipendente e versatile, nella quale gli spazi esterni, la presenza delle due unità abitative e la terrazza panoramica rappresentano gli elementi distintivi di una soluzione pensata per chi cerca autonomia, privacy e possibilità di utilizzo differenti, nel cuore autentico del Salento.