Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Brindisi, un caratteristico immobile indipendente al piano terra, attualmente adibito a B&B già avviato, completamente ristrutturato e dotato di un cortile privato con vasca idromassaggio.

La proprietà, di 54 mq catastali, è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica, concluso nel 2023. Il risultato è un ambiente che conserva il carattere dell'architettura tradizionale brindisina, grazie alle suggestive volte in pietra e carparo a vista, armoniosamente abbinate a finiture contemporanee e a un'illuminazione studiata per valorizzare gli spazi.

Gli interni comprendono una zona living con cucina attrezzata e angolo pranzo, una camera matrimoniale, un bagno moderno e un disimpegno. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile adatto sia all'attuale utilizzo ricettivo sia a un eventuale impiego residenziale, previa verifica dei requisiti previsti.

A rendere la proprietà particolarmente interessante è il cortile privato di circa 12 mq, un ambiente riservato caratterizzato da pareti in pietra naturale, pedana in legno, area relax e vasca idromassaggio. Uno spazio che aggiunge valore all'esperienza degli ospiti e distingue questa soluzione dalle tradizionali strutture ricettive del centro storico.

La ristrutturazione ha previsto particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. L'immobile dispone di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 5 kWh, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi a taglio termico con vetri basso emissivi e sistema di automazione per la gestione degli impianti.

Attualmente utilizzato come struttura ricettiva già operativa, l'immobile rappresenta una soluzione da valutare per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità, beneficiando di una proprietà già organizzata e caratterizzata da elementi distintivi quali la posizione centrale, le finiture curate e lo spazio esterno attrezzato.

La versatilità degli ambienti consente inoltre di considerarlo come casa vacanze o abitazione privata, per chi cerca una dimora di carattere nel centro storico, con il fascino delle volte tradizionali e il comfort di dotazioni tecnologiche moderne.

Una proprietà in cui il carattere storico dell'immobile incontra una ristrutturazione contemporanea, con il valore aggiunto di un cortile privato dedicato al relax, nel cuore di Brindisi.

Perché comprare un bilocale in zona Zona Centro

Questa casa indipendente situata nel cuore di Brindisi rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione ristrutturata, pronta per essere abitata. Con una superficie di 54 mq, l'immobile dispone di due locali ben distribuiti, ideali per una coppia o per chi desidera un comodo pied-à-terre. La camera da letto, insieme al bagno ristrutturato, garantisce comfort e funzionalità. Uno dei punti di forza di questa casa è la sua luminosità, che rende gli spazi accoglienti e vivibili. La ristrutturazione recente ha migliorato non solo l'estetica, ma anche la fruibilità degli ambienti, creando un'atmosfera calda e invitante. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi energetici, rendendo l'immobile ancor più appetibile. La posizione centrale offre un vantaggio inestimabile. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. Inoltre, la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali rende la vita quotidiana pratica e conveniente. A breve distanza, si trovano anche aree verdi, perfette per momenti di relax all'aperto. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita dinamico e vivace, immersi nella cultura e nelle tradizioni di Brindisi. La combinazione di comfort, posizione strategica e qualità degli spazi rende questo immobile una scelta eccellente per chi desidera investire in un'abitazione che rappresenta un perfetto equilibrio tra praticità e piacere di vivere.

Dotazioni

54 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Controterra

Mappa

Brindisi (Brindisi)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.800 €

Importo del mutuo

127.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.