

Casa indipendente in vendita a Carpignano Salentino
Via Alfieri 19
Proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 186 mq situata a Melendugno, nel cuore del Salento.
L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto di generose dimensioni e garage doppio.
All’esterno la proprietà è arricchita da un giardino privato di oltre 200 mq, suddiviso in due aree:
una zona a terra con alberi da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde naturale;
una zona pavimentata su piattaforma con mattoni, perfetta per pranzi all’aperto o area relax.
Completa la proprietà il terrazzo di esclusiva pertinenza, con possibilità di essere attrezzato come solarium o spazio panoramico.
L’immobile necessita di interventi di rimodernamento, ma grazie alla metratura ampia e alla completa indipendenza rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento nel Salento.
Melendugno è uno dei comuni più apprezzati della costa adriatica salentina, famoso per le sue marine premiate con la Bandiera Blu, tra cui Torre dell’Orso, San Foca, Roca e Torre Sant’Andrea, caratterizzate da acque cristalline e paesaggi naturali di grande fascino.
Il paese si trova inoltre in posizione strategica:
a circa 10 km dalle marine di Melendugno;
a circa 20 km da Lecce, principale città del Salento ricca di arte e servizi;
a circa 70 km dall’aeroporto di Brindisi.
Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e la vicinanza al mare del Salento, in un contesto tranquillo ma ben collegato.
Questa casa indipendente a Melendugno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con ampi spazi e un potenziale inespresso. Con una superficie di 386 mq, l'abitazione si sviluppa su un unico piano terra, offrendo un layout funzionale e versatile, ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le 4 stanze, tra cui 2 camere da letto, forniscono abbondante spazio per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino di 200 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene estive. Il terrazzo, inoltre, offre un'ulteriore area dove poter trascorrere tempo all'aria aperta, mentre il box/garage garantisce praticità e sicurezza per il proprio veicolo. La posizione di Melendugno è strategica, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati, scuole e strutture sanitarie. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare rendono questo luogo ideale per uno stile di vita sereno e all'insegna del benessere. Sebbene l'immobile necessiti di lavori di ripulitura e ristrutturazione, questa è un'opportunità per personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Con un investimento mirato, questa casa può trasformarsi in un rifugio accogliente e funzionale, perfetto per vivere o come casa vacanze. Non lasciarsi sfuggire questa occasione di investimento in una delle località più affascinanti della Puglia.
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Via Gabrieli 40, Melendugno (Lecce)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
29.000 €
Importo del mutuo
116.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.