Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita, nel rinomato quartiere Cappuccini di Brindisi, un locale artigianale indipendente di circa 70 mq, caratterizzato da ottima luminosità, doppio ingresso e interessanti possibilità di utilizzo.

L’immobile si trova in una zona centrale, dinamica e ricca di servizi, a pochi passi da scuole, supermercati, ufficio postale, bar e attività commerciali, oltre che nelle immediate vicinanze del Presidio Ospedaliero A. Di Summa.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composta da un ampio vano principale di oltre 30 mq, un secondo ambiente versatile, un comodo disimpegno e un bagno.

La presenza di due ingressi indipendenti rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo una gestione più flessibile degli spazi e offrendo interessanti possibilità anche in fase di eventuale ristrutturazione.

Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione e ai numerosi punti luce.

Attualmente accatastato come locale artigianale, l’immobile presenta una notevole versatilità e, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari requisiti, può rappresentare un interessante punto di partenza per un eventuale cambio di destinazione d’uso a civile abitazione.

La metratura e la distribuzione interna permettono inoltre di valutare diverse destinazioni, tra cui laboratorio artigianale, studio professionale, attività di servizio alla persona, spazio creativo o investimento da mettere a reddito.

La posizione nel quartiere Cappuccini, unita alla vicinanza all’ospedale e ai principali servizi cittadini, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un immobile indipendente, versatile e facilmente personalizzabile.

Una soluzione da valutare attentamente sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un immobile con potenziale di trasformazione e valorizzazione futura.

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Perché comprare un bilocale in zona Cappuccini

Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore della zona Cappuccini a Brindisi. Con una superficie di 77 mq distribuiti su due locali, l'immobile si presta a diverse attività commerciali, garantendo flessibilità e versatilità. La qualità dello stato di manutenzione è buona, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali significativi. La climatizzazione offre un comfort aggiuntivo, fondamentale per garantire un ambiente piacevole sia per i clienti che per i dipendenti. La posizione strategica del locale è uno dei punti di forza principali. Situato in una zona ben servita, è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto, facilitando l'afflusso di clientela. Inoltre, la presenza di servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati e ristoranti, contribuisce a creare un contesto vivace e dinamico, ideale per attrarre un'ampia gamma di clienti. L'area Cappuccini è caratterizzata da un buon equilibrio tra residenziale e commerciale, il che offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale. Questo locale non solo rappresenta un'opzione solida per un investimento, ma anche un punto di partenza per uno stile di vita attivo e coinvolgente, dove lavoro e vita quotidiana possono integrarsi armoniosamente. L'acquisto di questo locale commerciale si traduce quindi in un'opportunità unica per chi cerca di entrare nel mercato di Brindisi con un immobile pronto e in una posizione favorevole.

Dotazioni

77 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Brindisi (Brindisi)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.600 €

Importo del mutuo

50.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.