Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita, nel rinomato quartiere Cappuccini di Brindisi, un locale artigianale indipendente di circa 70 mq, caratterizzato da ottima luminosità, doppio ingresso e interessanti possibilità di utilizzo.

L’immobile si trova in una zona centrale, dinamica e ricca di servizi, a pochi passi da scuole, supermercati, ufficio postale, bar e attività commerciali, oltre che nelle immediate vicinanze del Presidio Ospedaliero A. Di Summa.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composta da un ampio vano principale di oltre 30 mq, un secondo ambiente versatile, un comodo disimpegno e un bagno.

La presenza di due ingressi indipendenti rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo una gestione più flessibile degli spazi e offrendo interessanti possibilità anche in fase di eventuale ristrutturazione.

Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione e ai numerosi punti luce.

Attualmente accatastato come locale artigianale, l’immobile presenta una notevole versatilità e, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari requisiti, può rappresentare un interessante punto di partenza per un eventuale cambio di destinazione d’uso a civile abitazione.

La metratura e la distribuzione interna permettono inoltre di valutare diverse destinazioni, tra cui laboratorio artigianale, studio professionale, attività di servizio alla persona, spazio creativo o investimento da mettere a reddito.

La posizione nel quartiere Cappuccini, unita alla vicinanza all’ospedale e ai principali servizi cittadini, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un immobile indipendente, versatile e facilmente personalizzabile.

Una soluzione da valutare attentamente sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un immobile con potenziale di trasformazione e valorizzazione futura.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Perché comprare un bilocale in zona Cappuccini

Situato nel cuore del quartiere Cappuccini a Brindisi, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 77 mq, il locale è composto da due ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze commerciali. La luminosità naturale che filtra attraverso le finestre offre un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e creare un'atmosfera piacevole. Lo stato del locale è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ristrutturazioni significative. Il riscaldamento climatizzato garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni, rendendo il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali. La posizione strategica del locale offre numerosi vantaggi: il quartiere Cappuccini è ben servito da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per i clienti e i fornitori. Nelle vicinanze si trovano vari servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che contribuiscono a creare un'area vivace e dinamica. La presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze offre un'ulteriore opportunità per attrarre una clientela variegata, interessata a un contesto piacevole e rilassato. Investire in questo locale commerciale non significa solo acquisire uno spazio, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, con la possibilità di sviluppare un'attività in un ambiente stimolante e ricco di opportunità. Non perdere l'occasione di realizzare il proprio sogno imprenditoriale in un contesto così promettente.

Dotazioni

77 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Brindisi (Brindisi)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.600 €

Importo del mutuo

50.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.