Descrizione

L'immobile

Appartamento in Vendita - Centro Storico Lecce

Un'Opportunità Straordinaria nel Cuore della Città Salentina

Scopri questo affascinante appartamento situato nel prestigioso Palazzo INA di Via Augusto Imperatore, nel cuore pulsante del centro storico di Lecce. Con una vista monumentale direttamente su Piazza Sant'Oronzo, potrai ammirare quotidianamente la statua del santo protettore, il suggestivo Sedile e l'affascinante Anfiteatro Romano. Una location che racchiude la vera essenza della storia leccese.

Spazi Generosi e Versatili

L'immobile si sviluppa su 220 m² commerciali (197 m² calpestabili) distribuiti su un unico livello al secondo piano, raggiungibile comodamente con ascensore. La distribuzione interna comprende un elegante ingresso, una raffinata sala d'attesa e ben cinque ampi locali versatili, perfetti per adattarsi alle tue esigenze. Completa la proprietà un secondo bagno oltre a quello con doccia, garantendo comfort e praticità.

Comfort e Luminosità Garantiti

Tre splendidi balconi e una terrazza esclusiva permettono di godere della luce naturale e dell'aria fresca, con orientamento privilegiato verso Sud e Ovest. L'aria condizionata assicura il benessere in ogni stagione, mentre il riscaldamento a pompa di calore e il sistema a gas naturale garantiscono efficienza energetica. Un pratico ripostiglio completa gli spazi di servizio.

Pertinenze e Servizi Completi

La vicinanza a boutique esclusive, ristoranti raffinati, caffetterie accoglienti, farmacie e tabaccherie rende la quotidianità estremamente pratica e piacevole.

Potenziale Straordinario

Costruito nel 1930 e attualmente in buone condizioni generali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli elementi architettonici originali. Perfetto sia come residenza privata che come struttura ricettiva o bed & breakfast, rappresenta un'investimento intelligente nel mercato immobiliare leccese.

**Consigliamo visite in orario diurno per apprezzare pienamente la luminosità e la magnificenza della location. **.

Perché comprare casa a Centro storico

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Dotazioni

220 m²

8 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Lecce (Lecce)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

140.000 €

Importo del mutuo

560.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.