Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita, a Torre San Giovanni, marina di Ugento, nella tranquilla zona di Mare Verde, un appartamento con ingresso indipendente, terrazzo esclusivo con vista mare e assenza di spese condominiali ordinarie.

La proprietà si trova al primo piano di un piccolo complesso residenziale realizzato negli anni '90, composto da sole 12 unità immobiliari, e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2015, che ha interessato gli impianti idrico ed elettrico e ha previsto la sostituzione degli infissi interni ed esterni. Si presenta pertanto in ottime condizioni e viene proposto completamente arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come seconda casa.

La distribuzione degli ambienti è semplice e funzionale: l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone principale. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe climatizzate, mentre completa l'abitazione un bagno completamente ristrutturato.

La parte esterna rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà. Sul fronte si trova un balcone abitabile con vista mare, direttamente collegato al terrazzo; sul retro è presente un secondo balcone.

Il terrazzo di esclusiva pertinenza, accessibile in maniera privata, offre uno spazio riservato da utilizzare come solarium, area relax o per vivere all'aperto durante la stagione estiva, con una piacevole apertura verso il mare.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è priva di utenza gas, dispone di allaccio alla rete idrica pubblica e di fossa biologica comune. Non sono previste spese condominiali ordinarie: la gestione comporta una quota di circa 100 euro annui per appartamento, comprensiva del consumo dell'acqua e dello svuotamento periodico della fossa biologica.

La posizione in Mare Verde consente di vivere il litorale di Torre San Giovanni in un contesto più riservato rispetto alle zone maggiormente frequentate, con la costa e il mare facilmente raggiungibili. La marina offre inoltre servizi, attività commerciali e il caratteristico lungomare, mentre le spiagge sabbiose del litorale di Ugento si trovano a breve distanza.

Per caratteristiche, stato di manutenzione e dotazione degli spazi esterni, la proprietà si presta sia all'utilizzo come residenza estiva, sia come soluzione da destinare alla locazione stagionale, grazie alla posizione turistica e alla presenza di un terrazzo privato con vista mare.

Una soluzione indipendente e già pronta all'uso, dove la vicinanza al mare, il terrazzo esclusivo e i contenuti costi di gestione rappresentano i principali elementi distintivi.

Perché comprare un trilocale in zona Torre San Giovanni

Questo appartamento situato a Torre San Giovanni, nel comune di Ugento, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle località più affascinanti della Puglia. Con i suoi 80 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e confortevole. Gli interni, in ottimo stato, sono pronti per essere abitati senza necessità di ristrutturazioni, garantendo così un acquisto immediato e senza sorprese. La posizione dell'appartamento è un altro dei suoi punti di forza. Torre San Giovanni è rinomata per le sue splendide spiagge e il mare cristallino, ma offre anche una serie di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e supermercati, facilmente raggiungibili. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di esplorare le meraviglie della zona senza difficoltà. Inoltre, il verde circostante e le aree attrezzate per il tempo libero sono ideali per famiglie e per chi ama la vita all'aria aperta. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. La possibilità di godere di un terrazzo privato e di un balcone offre spazi esterni da sfruttare durante le belle giornate, mentre il sistema di riscaldamento climatizzato assicura comfort durante tutto l'anno. Sia per una residenza principale che per un investimento da mettere a reddito, questo immobile si propone come una scelta intelligente e strategica in un contesto in continua crescita.

Dotazioni

80 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Braccio Martello 6, Ugento (Lecce)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.