Appartamento in vendita a Calimera

In vendita a Calimera, proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso appartamento di 162 mq commerciali (156 mq calpestabili), situato al primo piano di un contesto intimo ed elegante di soli due piani (senza ascensore).L'immobile si presenta completamente ristrutturato, libero al rogito e arredato con gusto, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura classica salentina e il comfort del design moderno.Gli Ambienti Interni:Ingresso e Zona Giorno: La porta d'ingresso si apre su un accogliente corridoio. Sulla destra si sviluppa una luminosa e funzionale cucina abitabile, dotata di accesso diretto a una comoda verandina vivibile. Di fronte alla cucina si trova la sala da pranzo separata; per chi ama gli ambienti contemporanei e fluidi, abbattendo la parete divisoria del corridoio è possibile realizzare uno spazioso e spettacolare Open Space. Completa la zona giorno un ampio e accogliente soggiorno servito da un balcone vivibile.Zona Notte: Un secondo corridoio disimpegna con riservatezza la zona notte, composta da due camere da letto molto ampie e luminose.Servizi e Accessori: L'appartamento dispone di un comodo bagno finestrato preceduto da un utile antibagno, oltre a un funzionale ripostiglio/dispensa.L'appartamento vanta una raffinata combinazione di elementi moderni e tradizionali:Design e Arredi Moderni: Arredamento dalle linee pulite con toni sofisticati di grigio ed effetto cemento di gusto minimalista nei mobili del soggiorno, delle camere da letto e negli armadi.Dettagli Classici Originali: Il fascino senza tempo dei pavimenti in graniglia di marmo (seminato veneziano) nei corridoi e nelle stanze, abbinato a porte interne in legno massello con eleganti inserti in vetro opaco. Superficie: 162 mq commerciali (156 mq calpestabili)Locali: 5 (Cucina abitabile, Sala da pranzo, Soggiorno, 2 Camere da letto) + Bagno + Antibagno + RipostiglioRiscaldamento: Autonomo a metano, con impianto integrato a radiatori e pannelli radiantiInfissi: Legno e vetroSpese Condominiali: Contenute, pari a soli € 20,83 / mesePiano: Primo (senza ascensore)Stato: Completamente ristrutturato e pronto da abitareL'immobile si trova in una posizione strategica e semicentrale, a pochissimi passi da tutti i principali servizi di primissima necessità (supermercati, farmacie, scuole e bar).Distanza dalle principali località:Lecce: ~ 15 km (circa 18 minuti in auto)Otranto: ~ 22 km (circa 22 minuti in auto)Gallipoli: ~ 45 km (circa 40 minuti in auto)Aeroporto di Brindisi (Salento): ~ 60 km (circa 45 minuti in auto)Distanza dalle spiagge e marine più vicine:San Foca: ~ 13 km (circa 15 minuti in auto)Torre dell'Orso e "Le Due Sorelle": ~ 14 km (circa 18 minuti in auto)Roca Vecchia e Poesia: ~ 15 km (circa 18 minuti in auto)Spiaggiabella / Frigole: ~ 20 km (circa 22 minuti in auto) Situata nel cuore della Grecìa Salentina, Calimera è una cittadina vivace e accogliente, nota per la sua forte identità culturale, le antiche origini greche e le sue tradizioni ancora vive. Tra i suoi tratti distintivi spiccano i monumenti megalitici (come il celebre Dolmen Placa) e il Museo di Storia Naturale del Salento con il suo osservatorio faunistico.La vita cittadina è arricchita da eventi tradizionali e culturali, tra cui la festività di San Brizio a luglio, la caratteristica Festa dei Lampioni in occasione del solstizio d'estate e la storica Fiera della Madonna di Roca a maggio. Una località ideale dove risiedere tutto l'anno, forte della sua tranquillità e della sua strategica vicinanza sia al mare sia alla città di Lecce.Un'ottima soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e comodità in un contesto ben servito e ricco di fascino.