Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita a Brindisi, in zona Commenda, un’unità immobiliare di circa 136 mq, situata al primo piano di un edificio realizzato nel 1969, più recentemente utilizzata come studio professionale e precedentemente sfruttata come abitazione.

L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, parzialmente arredato e dotato di riscaldamento autonomo, con una distribuzione interna particolarmente funzionale per chi necessita di spazi professionali organizzati e facilmente adattabili.

L’ingresso conduce a un’ampia zona reception con sala d’attesa con bagno, che introduce agli ambienti operativi. La proprietà dispone inoltre di due stanze, di cui una con bagno privato, dedicate all’attività professionale e di un ulteriore locale dotato degli allacci per la cucina, spazio versatile che può essere utilizzato secondo le specifiche esigenze dell’attività.

La configurazione degli ambienti, già utilizzata in passato per uno studio professionale sanitario, permette di valutare diverse destinazioni d’uso compatibili con la distribuzione esistente, dagli studi professionali alle attività che necessitano di più ambienti separati e di una zona di accoglienza.

È importante precisare che l’immobile risulta attualmente accatastato come abitazione, nonostante l’utilizzo professionale maturato nel tempo: eventuali modifiche della destinazione d’uso dovranno essere valutate e verificate sotto il profilo urbanistico e catastale in relazione all’attività che si intende svolgere.

Una soluzione versatile in una delle zone consolidate di Brindisi, ideale per chi cerca ampi spazi professionali, una distribuzione già funzionale e la possibilità di adattare l’immobile alle proprie esigenze operative.

Perché comprare un quadrilocale in zona Commenda

Questo ufficio in vendita a Brindisi, situato nella rinomata zona di Commenda, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con i suoi 136 mq, l'immobile offre quattro ampi locali, ideali per accogliere team di lavoro, sale riunioni o aree dedicate alla clientela. La luminosità degli spazi, grazie alle finestre ben posizionate, contribuisce a creare un ambiente stimolante e produttivo, perfetto per attività professionali. La posizione strategica dell'ufficio è un altro punto di forza. Commenda è un'area ben servita, caratterizzata da una rete di trasporti pubblici efficiente che collega facilmente il centro città e le principali direttrici. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze garantisce comodità e praticità per chi lavora in zona. Le scuole e le strutture pubbliche rendono l'area adatta anche per famiglie, contribuendo a una comunità vivace e dinamica. Questo immobile non solo offre un’ottima soluzione per attività lavorative, ma rappresenta anche un investimento sicuro, grazie al suo stato buono e alla possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione dei costi energetici, rendendo ogni giorno in ufficio un'esperienza piacevole. Acquistare questo ufficio significa scegliere un luogo in cui lavorare e crescere professionalmente, immersi in una realtà che favorisce il benessere e la produttività.

Dotazioni

136 m²

4 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Via Marco Aurelio, Brindisi (Brindisi)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.