Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita a Brindisi, in zona Commenda, un’unità immobiliare di circa 136 mq, situata al primo piano di un edificio realizzato nel 1969, più recentemente utilizzata come studio professionale e precedentemente sfruttata come abitazione.

L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, parzialmente arredato e dotato di riscaldamento autonomo, con una distribuzione interna particolarmente funzionale per chi necessita di spazi professionali organizzati e facilmente adattabili.

L’ingresso conduce a un’ampia zona reception con sala d’attesa con bagno, che introduce agli ambienti operativi. La proprietà dispone inoltre di due stanze, di cui una con bagno privato, dedicate all’attività professionale e di un ulteriore locale dotato degli allacci per la cucina, spazio versatile che può essere utilizzato secondo le specifiche esigenze dell’attività.

La configurazione degli ambienti, già utilizzata in passato per uno studio professionale sanitario, permette di valutare diverse destinazioni d’uso compatibili con la distribuzione esistente, dagli studi professionali alle attività che necessitano di più ambienti separati e di una zona di accoglienza.

È importante precisare che l’immobile risulta attualmente accatastato come abitazione, nonostante l’utilizzo professionale maturato nel tempo: eventuali modifiche della destinazione d’uso dovranno essere valutate e verificate sotto il profilo urbanistico e catastale in relazione all’attività che si intende svolgere.

Una soluzione versatile in una delle zone consolidate di Brindisi, ideale per chi cerca ampi spazi professionali, una distribuzione già funzionale e la possibilità di adattare l’immobile alle proprie esigenze operative.

Perché comprare un quadrilocale in zona Commenda

Questo ufficio situato nella rinomata zona di Commenda a Brindisi rappresenta un'opportunità di investimento imperdibile. Con una superficie di 136 mq, l'immobile è composto da 4 locali spaziosi, ideali per accogliere un team di lavoro o per essere suddivisi in diverse aree funzionali. La luminosità che pervade gli ambienti, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera produttiva e stimolante. La posizione dell'ufficio è uno dei suoi punti di forza. Commenda è un'area ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente che facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone strategiche di Brindisi. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze rende questo ufficio particolarmente comodo per i dipendenti e i clienti. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi immediati. La dotazione di riscaldamento autonomo garantisce comfort e efficienza energetica, permettendo una gestione ottimale dei costi. L’ufficio, collocato al primo piano, offre una vista piacevole e un'accessibilità adeguata. Acquistare questo ufficio significa non solo fare un investimento sicuro, ma anche scegliere uno stile di vita professionale dinamico e ben collegato. La zona di Commenda, con il suo mix di attività commerciali e residenziali, offre un ambiente ideale per sviluppare relazioni lavorative proficue e per godere di una qualità della vita elevata.

Dotazioni

136 m²

4 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Via Marco Aurelio 28, Brindisi (Brindisi)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.